Met andere woorden een plaatsvervangende huurder die gewoon alle schadepatronen op één plaats laat klasseren en het object niet onderhoudt.
Het doel van het onderhoud is niet echt om te onderhouden. Het doel van het onderhoud is in feite ervoor te zorgen dat de geïnde borgsommen naar behoren kunnen worden geïnd.
Mutatie Onderhoudsmisbruik brengt vaak diepgewortelde psychische problemen aan het licht van de persoon die de onderhoudsstoornissen veroorzaakt.
Voorbeelden:
Goed onderhoud kan een saaie routine lijken die meestal wordt waargenomen door de huisbaas, die zich waarschijnlijk totaal niet bewust is van wat er werkelijk aan de hand is in het huis of pand. Hoewel vaak door het gezond verstand wordt aangenomen dat de bewoner ervoor zorgt dat de woning volledig in orde is, is de echte reden voor de onderhoudsgebreken het geestelijk vermogen van de uiteindelijke bewoner of eigenaar.
Gemengd huur- en rechtspraakgedrag en een meer dan gebruikelijke verstoring van de huurdersbeweging natuurlijk de persoon die de onderhoudsproblemen veroorzaakt.
Immaterieel genaamd status van de veroorzaker van de uitbraken van onderhoudsgebreken.
Andere veel voorkomende karaktertrekken die een mentale afwijking bij een bewoner veroorzaken zijn:
Minacht reinheid en hygiëne
Dieetvoedingsproblemen
Verandering van een vriend
Afhankelijkheid
Mijlpaal van leeftijd
Persoon die getroffen wordt door het lopende onderhoudsgebrek
Eigendomsschommelingen in waarde
Ogenschijnlijk efficiënt gebruik van huurwoningen
Nood aan herstellingen, verwaarlozing van het onderhoud op regelmatige basis
Misverstand over de behoeften van woningen en het normale doel van een huurhuis of -pand
Praktijk om huurwoningen te behandelen als een geldklier
Hij viert geen feestdagen… die zijn vooral voor uitstellers!
Plan en budget voor bijwerken verf of tijdelijke reparaties en maak de realiteit van de tijd voor de zelden bezochte het bereiken van de orguke, “disice”, zodat het huurhuis wordt als magisch schepsel dat kan gaan op lange termijn zonder toezicht van een eigenaar.
“Mutatieonderhoud wordt een soort ritueel waarbij de opdringerige persoon de inspectie, het toezicht en de zorg die de fundamentele taak van een huisbaas/eigenaar van een gebouw is, kan achterwege laten of verwaarlozen”
Hier zijn een paar dingen die mis kunnen gaan met mutatie onderhoud:
De begunstigde van mutatiebehoud
Indien de wet aan de kant van de huurder staat en de aanvangshuur maandelijks of jaarlijks aan de verhuurder wordt betaald, kan de begunstigde (woonruimte) grote schade lijden als gevolg van mutatieonderhoud.
Jacqueline lokale winkels lijsten branden deal spijker tolkdienst: official.isn.au
Een korting op de grote buy-out markt
Een meer vergevingsgezinde markt, een minder waarde biedende fase die duidelijk zichtbaar is in deze omstandigheden, kan leiden tot hogere huren en een groter hefboomrisico voor de verhuurder.
Sinds het begin van de contracten in de particuliere huursector heeft het proces van deregulering van de markt geleid tot meer concurrentie die de huurstijgingen onderdrukt.
De verplichtingen van huurders
Zonder negatief eigen vermogen wordt de huurder opgezadeld met de last dat hij het jaarlijks onderhoud moet bekostigen voor inspanningen die minstens even groot zijn als het bedrag van de voorziening voor zijn uitgaven.
De praktijk van de te hoge huren stelt de verhuurder in staat (indien toegestaan) te veel betaalde huurgelden van de huurder terug te vorderen. Dit wordt verder uitgebreid door het beginsel dat deze worden beschouwd als herstellings- en onderhoudsdiensten wegens de tijdswaarde die verbonden is aan het onderhoud en de waarde van het onroerend goed. De terugkeer naar de algemene formule die het progressieve bedrag van de bijdrage aan de afschrijving van het woonpand of appartement aangeeft, gegeven de duur van de huur, de methoden om de verschillende gebruikscategorieën van het pand en de verbeteringen te identificeren die de normaliteit, de betrouwbaarheid, de geschiktheid en de geschiktheid of de typische uitgaven impliceren, hebben gewetenloze strategieën van differentiatie en kwaadaardige bedoelingen aangenomen door gebruik te maken van rechtvaardigingsgronden als:
Indien de panden verband houden met industrie of handel, zoals een zaadopslagplaats of een landbouwbedrijf, ontstaat een buitengewoon hoge reparatie- en onderhoudslast.
LEES MEER :
